Catalunya incrementa l’ITP en la compra d’habitatge: els grans tenidors pagaran fins al 20%

El Govern de la Generalitat de Catalunya i els Comuns han acordat augmentar l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) amb dos nous trams impositius. Es crea una tarifa del 20% per a grans tenidors i la transmissió d’edificis sencers. També s’elimina la bonificació a empreses immobiliàries en la transmissió d’habitatges. Aquestes mesures es recolliran en un decret llei que requerirà l’aprovació del Parlament.

Segons la consellera d’Economia i Finances, Alícia Romero, l’objectiu és “prioritzar l’ús de l’habitatge per viure i augmentar la fiscalitat per a qui més té”. Albiach ha destacat que aquestes mesures busquen dificultar l’especulació i protegir els veïns de la pirateria immobiliària.

Nous trams de l’ITP:

  • Fins a 600.000 euros: 10%
  • Entre 600.000 i 900.000 euros: 11%
  • Entre 900.000 i 1.500.000 euros: 12%
  • Més de 1.500.000 euros: 13%

Per als grans propietaris (mínim cinc habitatges en zones tensionades o deu en no tensionades), l’ITP s’incrementa del 10% al 20%, aplicable també a la venda d’edificis sencers. Excepcions: si el comprador és persona física i l’edifici té menys de cinc habitatges destinats a residència principal durant tres anys.

Eliminació de bonificacions:

  • Es preveu recaptar 200 milions d’euros addicionals eliminant les bonificacions a empreses immobiliàries.
  • Es fixa un tipus reduït del 5% per a víctimes de violència masclista en la compra d’habitatge habitual.
  • Nova deducció en l’IRPF pel lloguer d’habitatge habitual, amb aplicació retroactiva des de gener de 2025.

Increment de la taxa turística:

  • Hotels de 5 estrelles a Barcelona: de 3,50 a 7 euros per nit (fins a 15 euros amb recàrrec municipal).
  • Hotels de 4 estrelles: de 1,70 a 3,40 euros.
  • Habitatges turístics: de 2,25 a 4,50 euros.
  • Creuers: de 3 a 6 euros (menys de 24 hores), de 2 a 4 euros (més de 24 hores).

Fora de Barcelona, els hotels de 5 estrelles pagaran de 3 a 6 euros per nit, i els de 4 estrelles de 1,20 a 2,40. Els ajuntaments podran establir recàrrecs municipals de fins a 4 euros, permetent que la taxa en un hotel de 5 estrelles pugui arribar als 10 euros.

Aquestes mesures es recolliran en un decret llei que el Govern aprovarà pròximament. ERC coneix aquestes propostes i s’espera que les aprovi.

Climent