La rendibilitat de l’habitatge creix fins al 7,5% el segon trimestre
La rendibilitat bruta de la compra d’un habitatge per posar-lo al mercat del lloguer ha crescut durant el segon trimestre fins al 7,5%, ja que en acabar la primavera del 2023 el retorn que oferia se situava al 7,1%. Segons l’estudi realitzat per idealista, la rendibilitat obtinguda gairebé duplica, en el pitjor dels casos, les taxes que ofereixen els bons de l’Estat a 10 anys (3,4%).
Segons aquest estudi, que relaciona els preus de venda i lloguer de diferents productes immobiliaris per calcular-ne la rendibilitat bruta, les oficines es mantenen com la inversió immobiliària més rendible. Comprar una oficina a Espanya per llogar-la ofereix una rendibilitat bruta de l’11,9%, que es redueix des del 12,8% que feia 12 mesos. Els locals ofereixen un rendiment del 9,7% (el mateix que fa un any) i en el cas dels garatges se situa al 6,2%, per sota del 7,2% del juny del 2023.
Així està la rendibilitat de la inversió en habitatge el segon trimestre del 2024
Entre les capitals espanyoles, Lleida és la que resulta més rendible, ja que arriba al 8,1%, seguida per les ciutats de Múrcia (8%) i Huelva (7,6%). Amb rendibilitats superiors al 7% se situen Castelló de la Plana (7,4%), Jaén (7,4%), Segòvia (7,3%), Almeria (7,2%), Santa Cruz de Tenerife i Conca ( 7,1% en tots dos casos).
Per contra, Sant Sebastià és la ciutat on la rendibilitat és més reduïda (3,9%), seguida per Cadis (4,7%), Pamplona (4,8%), la Corunya (4,8%) i Palma (4,9%). A Madrid la rendibilitat arriba al 5,3% ia Barcelona arriba fins al 6%.
Coneix la rendibilitat dels locals comercials entre abril i juny del 2024
Els locals són el producte que té més rendibilitat a gairebé totes les capitals . Els locals de Múrcia i Saragossa presenten el retorn més sucós entre les capitals, amb un 11,1% de rendibilitat bruta a les dues ciutats. Els segueixen Àvila (10,8%), Oviedo (10,7%), Lleida (10,5%), Girona (10,4%), Guadalajara i Santa Cruz de Tenerife (10% en tots dos casos). A Barcelona la rendibilitat se situa al 8,3% i a Madrid al 8,2%.
Al costat oposat trobem les rendibilitats de Palma (6,8%), Jaén (7,1%), Salamanca (7,4%), Terol (7,6%), Albacete i València (7,7% als dos casos).
Descobreix la rendibilitat de les oficines a la teva ciutat durant el trimestre passat
El retorn més gran s’obté a Sevilla (13,4%), Saragossa (9,5%), Vitòria (9,5%), Burgos (9,4%) i Lleida (9%). Per sota del 9% també hi ha les rendibilitats de Valladolid (8,8%), Còrdova (8,6%), Almeria (8,6%), Santander (8,1%), Castelló de la Plana (8, 1%), Alacant i Oviedo (8% a les dues ciutats). A Barcelona es queda al 7,9%, mentre que a Madrid se situa al 7,7%.
Ourense és el mercat on la rendibilitat de les oficines és menor, amb un 6,3%. La part baixa de la taula es completa amb Bilbao (6,4%), Sant Sebastià i Salamanca (6,6% en tots dos casos). El mercat d’oficines no és tan uniforme com el d’altres productes, per la qual cosa és impossible obtenir dades estadístiques de gairebé la meitat de les capitals espanyoles
Aquesta és la rendibilitat de la inversió en la compra de garatges a les diferents capitals espanyoles
Els garatges són, en contraposició, el producte menys rendible per a l’inversor a moltes capitals . La rendibilitat més gran s’obté a Múrcia (9,8%), Àvila (8,6%), Castelló (8%) i Lleida (6,8%). A Madrid la taxa de retorn se situa al 5,4% i a Barcelona arriba fins al 6,3%.
La capital amb els garatges menys rendibles és Salamanca, amb un 2,9%, seguida per Palència (3,2%), Ourense i Vitòria (3,3% a les dues ciutats) que són les quatre úniques capitals en què la rendibilitat se situa per sota del bo a 10 anys. Els segueixen Granada (3,4%), Sant Sebastià (3,8%), Logronyo i Lugo (4,1% en tots dos casos).
Font: Idealista